Ristrutturare in più step: si può fare!

Il cliente ci contatta nell’ottobre del 2023, tramite una nostra conoscenza, e ci condivide sin da subito le sue esigenze: ristrutturazione la sua casa al mare.

Primo step: il sopralluogo

Siamo a Lido Marini (Le) e abbiamo davanti un appartamento - composto da camera, cucina, bagno e spazio esterno - che il cliente vive d’estate, ma che vorrebbe usare soprattutto come fonte di reddito.  

Secondo step: il preventivo per la ristrutturazione

Ci siamo occupati di tutto, dal progetto ai lavori, presentando sul comune di riferimento, insieme a un nostro tecnico, anche la pratica edilizia e tutte le documentazioni necessarie, fino a ottenere l’agibilità.

Abbiamo stilato il preventivo, considerando nei lavori da fare sia quelli interni sia quelli esterni, ma il cliente non aveva il budget necessario per completarli prima della stagione estiva 2024.

Cosa fare, quindi? Abbiamo pensato bene, per venire incontro alle esigenze del cliente, di dividere le lavorazioni in due fasi:

1)        nell’anno 2024, prima della stagione estiva, ci saremmo occupati della parte interna;

2)        nell’anno 2025, prima della stagione estiva, ci saremmo occupati della parte esterna.

Terzo step: i lavori interni

Di cosa ci siamo occupati?

Abbiamo rimosso la vecchia pavimentazione, l’intonaco fino a 1,50 m d’altezza e le piastrelle che rivestivano il bagno. Abbiamo realizzato un nuovo impianto idrico, un nuovo impianto elettrico e anche l’intonaco, scegliendone uno deumidificante.
Abbiamo rifatto il massetto e la nuova pavimentazione e, per finire, ci siamo occupati anche di tutto il bagno: abbiamo imbiancato, rifatto i rivestimenti, installato i sanitari e fornito e installato anche due porte interne.

Finito l’interno nei tempi prestabiliti, nella stagione estiva 2024 il cliente ha potuto fittare il suo immobile.

Quarto step: i lavori esterni

Conclusa la stagione estiva, siamo subito ripartiti con i lavori di ristrutturazione nella parte esterna.

Di cosa ci siamo occupati?

Abbiamo tolto la vecchia pavimentazione, demolito un’aiuola e la vecchia doccia esterna.

Siamo partiti con il rifacimento di tutta la pavimentazione, di un nuovo impianto idrico, di un nuovo impianto elettrico e del posizionamento di nuove luci. 

Abbiamo realizzato un comodo angolo cottura esterno in muratura, abbiamo ricollocato una doccia a spirale e sistemato anche il ripostiglio.

Oggi la casa è pronta per essere affittata, questa volta con una parte esterna completamente nuova.

In questo modo, il cliente ha potuto spezzettare i lavori secondo le sue esigenze e il suo portafogli, e, nel frattempo, ha avuto anche la possibilità di fittare il suo appartamento e investire il reddito accumulato per completare la ristrutturazione.