È la compravendita più diffusa, che prevede la vendita di un bene immobile tra due persone fisiche e senza intermediari; in realtà anche con la presenza di un intermediario si può definire compravendita tra privati, in quanto il bene viene trasferito sempre tra le due persone fisiche, ma con l’intervento commerciale e professionale di un agente che si è occupato di promuovere l’immobile al fine di procacciare un potenziale acquirente.
Quali sono le tasse sulla compravendita immobiliare tra privati?
L’acquisto di un immobile comporta senz’altro delle spese cui bisogna far fronte: in tal senso, per la compravendita tra privati è fondamentale pagare delle tasse sulla stessa compravendita immobiliare tra privati. In pratica, vi è sempre la cosiddetta imposta di registro che è del 2% del valore catastale come prima casa (con un importo minimo di € 1000,00), mentre che ammonta al 9% del valore catastale come seconda casa. In aggiunta a quanto abbiamo già detto, vi sono anche due imposte fisse da € 50,00 l’una, cioè l’imposta ipotecaria e catastale.
Assistenza per documenti per la vendita di casa tra privati
Da sempre il nostro gruppo immobiliare ti può assistere per rendere più facile e sicura la compravendita tra privati. Proprio per questo potrai fare affidamento sul nostro servizio per quanto riguarda la verifica di conformità urbanistica e catastale dell’immobile, ma anche per la verifica del titolo di proprietà, redazione del preliminare, redazione APE e l’assistenza fino al rogito notarile. Grazie alla rete di collaborazione sviluppata con diversi professionisti, possiamo offrirti un servizio di assistenza per tutti i documenti per la vendita di una casa tra privati. In questo modo, non avrai alcuna difficoltà nel portare avanti la pratica di compravendita.
Preliminare di compravendita tra privati
Il documento utilizzato per accordarsi tra venditore e compratore è detto per l’appunto preliminare di compravendita tra privati. Si tratta proprio di un accordo dove entrambe le parti si impegnano reciprocamente a stipulare un contratto definitivo per la compravendita tra privati. Può essere redatto da chiunque, ma è sempre meglio affidarsi a dei professionisti con comprovata esperienza. Scegliendo di farlo con Giano Group si avrà la certezza di avere un contratto regolare e di non avere noiose problematiche che possono portare a un rallentamento del processo di acquisto.
Il pagamento della compravendita tra privati
A seconda dell’immobile vi è una provvigione da corrispondere a Giano Group. La stessa è quantificabile nel 3% diviso tra le due parti, anziché il 4% per parte. Ad ogni modo,
la provvigione è del 3% diviso tra le parti, anziché il 4% per parte, e comunque da valutare in base all’immobile
I rischi di vendere casa da privato
Ma perché è fondamentale affidarsi a dei professionisti come noi di Giano Group ed evitare i più comuni rischi di vendere la casa da privato? A volte delle piccole sviste possono compromettere la vendita di un immobile: tra i rischi che si manifestano con maggiore frequenza vi sono quelli di comprare un immobile non conforme, la possibilità di firmare un preliminare che non sia valido o viziato o addirittura arrivare di fronte al notaio e rischiare di non fare il rogito, perché la documentazione è incompleta o vi sono delle difformità che ostano l’atto.
Modulistica per la compravendita di casa tra privati:
Per quanto riguarda la modulistica per la compravendita di casa tra i privati non vi è alcuna differenza. Infatti, non esiste una modulistica dedicata nel caso in cui tu vendessi o volessi portare avanti la compravendita tra privati.
Garanzie sulla compravendita tra privati
Affidandoti a Giano Group per la compravendita di un immobile tra privati avrai senz’altro la garanzia di scegliere un partner affidabile, che ha maturato esperienza negli anni e che offre grande professionalità. Ciò è possibile anche grazie alla continua formazione eseguita a livello aziendale che ci permette di dare sempre il massimo alle persone che ci scelgono. In questa maniera, potrai dire di avere tutte le garanzie sulla compravendita tra privati e di diventare finalmente proprietario della casa che hai sempre desiderato!
