Ugento: Appartamento - 3 locali - 50 mq

All'interno del prestigioso complesso residenziale "La Corte del Re Sole", nella rinomata marina di Torre San Giovanni (Ugento), proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale di circa 50 mq, situato al secondo piano e caratterizzato da ampie pertinenze esterne.

L'immobile, posizionato in una zona semicentrale strategica a pochi minuti dalle spiagge e a breve distanza dai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze, sia come asset immobiliare ad alta redditività per la locazione turistica.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI: La disposizione degli spazi interni è stata ottimizzata per garantire massima funzionalità e comfort:

• Zona giorno: Soggiorno-pranzo con angolo cottura integrato, un ambiente accogliente e ben illuminato.

• Zona notte: Due camere da letto distinte.

• Servizi: Un bagno funzionale e completamente ristrutturato.

PERTINENZE E SPAZI ESTERNI (Asset di alto valore aggiunto):

• Terrazzo a livello (ca. 25 mq): Ampia superficie esterna dotata di un elegante porticato, ideale per la creazione di una zona living/dining all'aperto.

• Area solare di proprietà: Lastrico solare esclusivo che conferisce ulteriore valore e indipendenza all'unità immobiliare.

• Aree comuni: Accesso al curato giardino condominiale del residence.

STATO MANUTENTIVO E DETTAGLI ECONOMICI: L'appartamento si presenta in buono stato conservativo e viene alienato compreso del mobilio esistente, permettendo un utilizzo immediato o la pronta immissione sul mercato delle locazioni brevi. La gestione della proprietà è ottimizzata da spese condominiali contenute, a tutto vantaggio della resa netta dell'investimento.

PROFILO D'INVESTIMENTO E TARGET: La proprietà si rivolge a due segmenti di mercato specifici:

1. Cliente Finale (Seconda Casa): Nuclei familiari o coppie alla ricerca di una sistemazione esclusiva e rilassante nel Salento, con il plus di ampi spazi esterni vivibili e la totale comodità del mare a piedi.

2. Investitore: Ottimo punto d'appoggio commerciale con un elevato potenziale di Return on Investment (ROI) stagionale, trainato dalla forte domanda turistica della marina di Ugento e dalla vicinanza strategica al litorale.

L'immobile è visionabile previo appuntamento. Per ricevere la documentazione completa, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.