Ugento: bifamiliare - 4 locali - 80 mq

Descrizione

In una delle località turistiche più apprezzate e dinamiche della costa jonica salentina, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza al piano terra, caratterizzata da generosi spazi esterni privati e dall'immediata vicinanza al lungomare e ai principali servizi della marina di Torre San Giovanni.

• Posizione Strategica: Ubicazione privilegiata a brevissima distanza dal lungomare e dai servizi essenziali, raggiungibili comodamente a piedi.

• Doppio Pertinenza Esterna: Veranda antistante d'ingresso e riservato scoperto retrostante, ambiente ideale per soggiorni relax e convivialità all'aperto.

• Layout Interno Ottimizzato: Distribuzione razionale degli ambienti composta da soggiorno-pranzo luminoso, cucina abitabile separata, due ampie camere da letto matrimoniali e servizio finestrato.

• Stato Conservativo: Immobile in buone condizioni generali, pronto per una gestione immediata senza necessità di interventi strutturali prioritari.

• Elevata Redditività: Profilo immobile ad alto potenziale per l'inserimento nei circuiti di locazione turistica breve o come residenza estiva di proprietà.

La proprietà gode di un accesso indipendente garantito da una comoda veranda antistante, che funge da elegante zona filtro rispetto all'esterno.

All'interno, la zona giorno si articola in un luminoso soggiorno-pranzo e in una distinta cucina abitabile, offrendo la massima vivibilità degli spazi domestici. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere matrimoniali in grado di garantire ottimi standard di comfort abitativo, oltre a un bagno funzionale.

Elemento di forte distinzione commerciale è lo scoperto retrostante: uno spazio privato e riservato, perfetto per essere allestito come zona dining outdoor per pranzi e cene estive.

La combinazione tra la tipologia d'immobile (piano terra con spazi esterni) e la collocazione geografica rende questa soluzione altamente attrattiva sul mercato immobiliare turistico, garantendo un'eccellente marginalità in termini di rendimento da locazione breve stagionale (Short-Term Rent).

Per ricevere la scheda tecnica completa dell'immobile, consultare la documentazione o pianificare un sopralluogo sul posto, si invita a contattare i nostri uffici.