Ugento: casa indipendente - 4 locali - 150 mq

Descrizione

Ugento (LE) – A pochissimi minuti dalle spiagge di Torre San Giovanni

Proponiamo in vendita un'affascinante soluzione indipendente su due livelli, situata in posizione strategica ad Ugento, a pochi passi dai principali servizi cittadini e a soli 5 minuti dalla splendida marina di Torre San Giovanni.

L'immobile si distingue per i suoi dettagli architettonici tipici del Salento, arricchiti dal fascino delle volte a stella e a botte con pietra a faccia vista.

Layout e Distribuzione degli Spazi

Piano Terra (Versatile / Potenziale Rendita)

• Ingressi indipendenti e comunicanti: il piano terra è composto da due ampi vani con volte a stella e un bagno.

• Massima flessibilità d'uso: grazie alle doppie entrate già presenti, lo spazio si presta perfettamente ad essere suddiviso in due bilocali indipendenti ad alta redditività estiva oppure ad essere vissuto come un'unica grande zona giorno/taverna.

Primo Piano (Abitazione Principale)

Accessibile tramite una comoda scala in muratura ad ingresso indipendente:

• Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con volta a stella a vista.

• Angolo cottura con caratteristico camino in muratura.

• Camera da letto matrimoniale spaziosa.

• Bagno di servizio al piano.

• Seconda camera/cameretta situata al livello superiore, impreziosita da una suggestiva volta a botte a faccia vista.

Pertinenze e Dotazioni

• Lastrico solare di esclusiva pertinenza: ideale per creare un'area solarium relax o un giardino pensile.

• Impianto di riscaldamento con stufa a pellet già installata e perfettamente funzionante.

• Viene venduto completo di arredamento, pronto per essere abitato o messo subito a regime.

Perché è un ottimo investimento?

L'immobile necessita solo di lievi interventi di ammodernamento (concentrati prevalentemente al piano terra), che permettono di personalizzare le finiture valorizzando le caratteristiche volte salentine.

Rappresenta una soluzione ideale per:

1. Investitori: possibilità di realizzare fino a 3 unità distinte (due al P.T. e una al 1°P) per affitti turistici o B&B ad alta redditività.

2. Famiglie: una dimora principale indipendente, spaziosa e ricca di carattere per vissuto annuale.