Ugento: casa semindipendente - 4 locali - 90 mq

Descrizione

 Due appartamenti con volte storiche, a pochi passi dalle spiagge di Torre San Giovanni

Descrizione dell'Immobile

Sintesi 

Nel cuore del Salento, a Ugento e a pochissimi minuti dalle splendide spiagge della marina di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione indipendente ideale sia come residenza privata che come investimento turistico. La proprietà si compone di due appartamenti distinti, impreziositi da affascinanti elementi architettonici tipici locali, situati in una zona servita e strategica.

La Proprietà

L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi accessibili in modo indipendente tramite un comodo scoperto laterale di pertinenza:

• Appartamento al Piano Terra (Parzialmente Ristrutturato): Varcato l'ingresso, veniamo accolti da una splendida zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina in muratura a vista, caratterizzata da una suggestiva volta a botte in pietra faccia vista. La zona notte ospita un'ampia camera da letto matrimoniale impreziosita dalla classica volta a stella, sempre a faccia vista, oltre a un bagno funzionale e rifinito.

• Appartamento al Piano Primo (Da Ristrutturare): Salendo tramite una comoda scala in muratura dallo scoperto laterale, si raggiunge il primo piano. Questa unità si compone di un comodo soggiorno-pranzo, un'ampia e luminosa camera da letto matrimoniale dotata di balconcino antistante e un bagno. Questo livello necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, offrendo così ai futuri acquirenti la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.

Punti di Forza & Opportunità di Investimento

Questa soluzione rappresenta un investimento immobiliare di altissimo profilo nel panorama salentino. Grazie alla divisione in due unità e alla vicinanza strategica al mare e ai servizi, l'immobile si presta perfettamente per:

• Uso Ricettivo (B&B / Affitti Brecci): La configurazione indipendente dei due livelli permette di avviare una struttura ricettiva di successo (es. formula "casa vacanze" o B&B), garantendo un'ottima rendita finanziaria.

• Residenza e/o Appoggio Estivo: La soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza spaziosa o una bifamiliare per nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza.

Dettagli Tecnici e Sintesi

• Ubicazione: Ugento (LE) – Zona servita, vicinanze Torre San Giovanni

• Tipologia: Intero stabile / Due appartamenti indipendenti

• Superficie / Vani: 4 locali complessivi (2 soggiorni, 2 camere da letto, 2 bagni)

• Spazi Esterni: Scoperto laterale di pertinenza e balconcino al piano primo

• Stato manutentivo: Piano terra parzialmente ristrutturato; Piano primo da ristrutturare / personalizzare

• Elementi architettonici: Volte a botte e volte a stella in pietra faccia vista