Ugento: villa singola - 6 locali - 160 mq

Descrizione

A soli 10 minuti a piedi dalle splendide spiagge del Salento e dai principali servizi, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una versatile villa singola totalmente indipendente, attualmente già divisa in due unità abitative distinte.

L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito o messo a reddito senza ulteriori spese d'arredo.

Composizione dell'Immobile & Dotazioni

Primo Appartamento (Completamente Ristrutturato)

L'unità è stata recentemente rinnovata con finiture moderne e dotata di ottimi comfort:

• Zona Giorno: Accogliente soggiorno-pranzo con cucinotto separato, stufa a legna (perfetta per i mesi invernali) e climatizzatore inverter (caldo/freddo).

• Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto.

• Servizi: Due bagni moderni e funzionali.

• Spazi Esterni: Un elegante porticato in muratura all'ingresso e un ampio scoperto antistante, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.

Secondo Appartamento

Ottimamente disposto, ben arieggiato e subito fruibile:

• Zona Giorno & Notte: Soggiorno-pranzo con cucinotto, due camere da letto e un bagno completo.

• Comfort: Dotato di due climatizzatori inverter (caldo/freddo).

• Spazi Esterni: Posto auto scoperto privato e un bellissimo giardino di circa 350 mq, un’oasi verde ideale per il relax estivo o per chi ama vivere all'aperto.

Punti di Forza & Potenzialità

• Pronta all'Uso: Venduta arredata, un grande vantaggio sia per uso personale che per la messa a reddito immediata.

• Posizione Strategica: In zona tranquilla, a brevissima distanza a piedi dal mare cristallino e da tutti i servizi.

• Abitabile Tutto l'Anno: Grazie alla stufa a legna e agli impianti di climatizzazione con inverter presente in entrambe le unità.

• Flessibilità d'Uso:

  • Uso Investimento: Ottima redditività per locazioni turistiche estive.

  • Uso Familiare: Ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza e indipendenza.

Scheda Sintetica

• Tipologia: Villa Singola / Indipendente

• Stato: Parzialmente Ristrutturata (1 Unità Ristrutturata + 1 Unità Abitabile)

• Arredamento: Incluso / Venduta Arredata

• Unità Abitative: 2

• Locali Totali: 8+

• Camere da Letto: 4

• Bagni: 3

• Riscaldamento / Rinfrescamento: Climatizzatori Inverter (caldo/freddo) + Stufa a legna

• Spazio Esterno: Giardino privato (~350mq) + Porticato + Scoperto antistante di circa 250mq

• Posto Auto: Scoperto interno

• Distanza dal Mare: ~10 minuti a piedi

Contattaci subito per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli!